Juillet 2009 (publié en août 2010)
Nous nous sommes immédiatement tournés vers la solution la plus simple : un constructeur qui prendrait tout en charge, c'est-à-dire les plans, la prise en charge du permis de construire, l'étude de sol, l'étude thermique, la réalisation des travaux avec tous les corps de métiers. J'en oublie sans doute.
Nous avons donc commencé par contacter des commerciaux rencontrés lors de salons à Porte de Versailles, puis d'autres en passant par Internet. Nous découvrons que le nombre des constructeurs est effrayant : Maison familiale, Maison Sésame, Maison-Phénix, Maison Castor, Maison Berval, Maison France Confort, Maison Pierre, Pavillon Français et bien d'autres encore. Très vite, nous nous apercevons qu'il s'agit de marques qui, pour beaucoup, dépendent de quelques grands groupes tels Geoxia, Cofidim, ce qui ne nous avance guère.
Comment choisir ? Ma femme et moi, nous décidons de partir de nos besoins et de nos finances.
Nos finances : on a pris nos calculettes, on a constaté que les taux d'emprunt étaient historiquement bas (les banques nous pressaient d'acheter car il devaient remonter dès l'automne 2009 et c'est le contraire qui s'est produit !!!), enfin on s'est aperçu qu'on était dans la bonne limite pour obtenir le fameux prêt à taux zéro. On s'est donc fixé un capital de 400,000€ en prenant un emprunt très raisonnable, tout en prévoyant un petit trésor de guerre car notre bon sens nous dictait qu'il y aurait des surprises.
Nos besoins : une surface de 100m2 avec un rez-de-chaussée, un étage avec combles aménagés, un garage et un sous-sol. Ceci dit, le COS de 0,40 nous autorisait une SHON de 117m2, ce qui donne au final une surface habitable de 105m2. Au fait, qu'est-ce que la SHOB, la SHON, le COS et la surface habitable ?
C'est le genre de choses qu'il faut comprendre très vite et c'est ce que je vais vous raconter dans mon prochain billet.
Nous avons donc commencé par contacter des commerciaux rencontrés lors de salons à Porte de Versailles, puis d'autres en passant par Internet. Nous découvrons que le nombre des constructeurs est effrayant : Maison familiale, Maison Sésame, Maison-Phénix, Maison Castor, Maison Berval, Maison France Confort, Maison Pierre, Pavillon Français et bien d'autres encore. Très vite, nous nous apercevons qu'il s'agit de marques qui, pour beaucoup, dépendent de quelques grands groupes tels Geoxia, Cofidim, ce qui ne nous avance guère.
Comment choisir ? Ma femme et moi, nous décidons de partir de nos besoins et de nos finances.
Nos finances : on a pris nos calculettes, on a constaté que les taux d'emprunt étaient historiquement bas (les banques nous pressaient d'acheter car il devaient remonter dès l'automne 2009 et c'est le contraire qui s'est produit !!!), enfin on s'est aperçu qu'on était dans la bonne limite pour obtenir le fameux prêt à taux zéro. On s'est donc fixé un capital de 400,000€ en prenant un emprunt très raisonnable, tout en prévoyant un petit trésor de guerre car notre bon sens nous dictait qu'il y aurait des surprises.
Nos besoins : une surface de 100m2 avec un rez-de-chaussée, un étage avec combles aménagés, un garage et un sous-sol. Ceci dit, le COS de 0,40 nous autorisait une SHON de 117m2, ce qui donne au final une surface habitable de 105m2. Au fait, qu'est-ce que la SHOB, la SHON, le COS et la surface habitable ?
C'est le genre de choses qu'il faut comprendre très vite et c'est ce que je vais vous raconter dans mon prochain billet.
Aucun commentaire:
Enregistrer un commentaire