Sous-sol humide 6/6

12/03/2013

Fin de l'épisode : Et bien, l'humidité a totalement disparu. Une meilleure aération naturelle et des périscopes ont, semble-t-il, résolu notre problème. Difficile d'imaginer qu'il s'agit là d'un hasard. Le sous-sol, après un printemps pluvieux aurait fini par sécher tout seul, les bouches d'aération n'y étant pour rien... C'est très improbable !

Pour compléter ce tableau, j'ajoute que nous avions nettoyé les 3 portes et les 2 cloisons du sous-sol qui avaient moisi à l'eau savonneuse et javellisée, que nous les avions peintes avec une peinture lessivable pour pièces humides et que nous avions mis des grilles de ventilation dans la partie inférieure de 2 des 3 portes de communication du sous-sol, pour forcer l'air à circuler au niveau du sol.

Côté cour et côté jardin, il nous restera à trouver des dispositifs afin que la pluie et la poussière ne puisse pas pénétrer dans le sous-sol par les bouches d'aération. C'est ce que j'espère pouvoir illustrer prochainement dans une nouvelle série de billets.

Sous-sol humide 5/6

12/03/2013

Les extracteurs n'ayant pas donné de résultats significatifs, nous avons demandé au constructeur de faire quelques aménagements supplémentaires :

1/ Agrandir les 4 bouches existantes et leur donner une forme rectangulaire aux dimensions 40 cm x 10 cm côté Est et conserver une forme circulaire mais de diamètre 25 cm côté Ouest.

2/ Rajouter 2 bouches supplémentaires, une rectangulaire et une circulaire.

3/ Les 3 bouches côté Ouest seraient "périscopiques", c'est-à-dire prolongées par des tubes qui iraient au niveau du sol pour s'assurer que le brassage de l'air ne se fasse plus seulement au niveau du plafond du sous-sol.

Ces travaux ont été acceptés et réalisés fin octobre 2013 :

Ci-dessus, une représentation du sous-sol simplifiée, il manque en effet l'accès par l'escalier, les murs de refend, des cloisons et des portes. J'ai juste voulu représenter les 6 bouches (3 rectangulaires et 3 circulaires) créées par l'entreprise JC Créations à notre demande.

Ci-dessus, une photo d'un des trois périscopes qui permet à l'air extérieur de s'introduire dans le sous-sol, non pas par le haut, mais par le bas, d'où un meilleur brassage de l'air.

Sous-sol humide 4/6

12/03/2013

Recherche de solutions :

Nous avons d'abord pensé à forcer la ventilation naturelle en installant des extracteurs d'air dans 3 des 4 bouches d'aération. Il a fallu agrandir légèrement les 3 bouches d'aération sélectionnées et acheter les extracteurs de diamètre 10 cm.

Inconvénients : chaque extracteur coûte environ 80€. Il faut aussi ajouter le coût d'alimentation électrique. Ces ventilateurs étaient sensés fonctionner 24 heures sur 24...

Résultat : aucun progrès après 2 mois d'utilisation environ. Cette solution provisoire n'a rien réglé et nous sommes restés avec nos doutes...

 

Sous-sol humide 3/6

12/03/2013

En attendant le retour du terrassier, c'est un ouvrier de JC Créations qui finit d'hydrofuger le mur (voir le billet précédent).

Sous-sol humide 2/6

12/03/2013

En juillet 2012, alors que nous essayions d'analyser ce problème d'humidité et d'y trouver un remède, nous avons pensé qu'au moins une partie de la responsabilité incombait au terrassier (sous-traitant de notre constructeur) :

En aval du terrain (je rappelle que la maison a été construite sur un terrain pentu), une partie de ce mur du sous-sol n'a pas été hydrofugée, le drainage vertical (Delta MS) n'a pas été correctement fixé et la bouche d'aération était à moitié obturée par le bandeau qui fixe le Delta MS. Tout cela est visible sur cette photo prise en juillet dernier. 

Sous-sol humide 1/6

12/03/2013

Attention, dans cette série de 6 billets, je relate un problème qui s'est déroulé entre juin et octobre 2012. Petit résumé des opérations :

• Juin : humidité constatée dans le sous-sol
• Juillet : le sous-sol est vidé, les portes et les cloisons sont nettoyées et peintes, des grilles de ventilation sont posées en bas des portes de communication du sous-sol
• Août : nous équipons 3 des 4 bouches d'aération avec des extracteurs + hydrofugeage d'un morceau de mur
• Septembre : le terrassier répare le drainage vertical, dégage 2 des 4 bouches d'aération qui étaient en partie obturée
• Octobre : l'entreprise JC Créations agrandit les 4 bouches existantes, en crée 2 nouvelles, ajoutent 3 "périscopes"

Parmi les difficultés auxquelles nous avons dû faire face, il faut mentionner le sous-sol humide.

Quand la maison nous a été livrée, le 12 avril 2012, nous n'avons rien remarqué de particulier. Nous avons ensuite effectué plusieurs déménagements et entreposé de nombreux cartons et toutes sortes d'affaires, y compris des vêtements, au sous-sol sur une surface d'environ 20 mètres carrés.

Bien mal nous en prit, car dès le début du mois de juin, nous avons constaté que la plupart de nos affaires avait moisi. Les 3 portes du sous-sol étaient également couvertes de moisissures, ainsi qu'une cloison de placo, pourtant hydrofugée.

Il nous a fallu débarrasser le sous-sol, jeter ce qui n'était plus récupérable, nettoyer et faire sécher ce qui pouvait l'être et méditer sur les causes de ce désastre.

Explications possibles :

1/ Le printemps 2012 a été extrêmement pluvieux. Il a plu du mois d'avril jusqu'à la mi juillet, presque sans arrêt. Le terrain était imbibé d'eau. Ce n'est certes pas une explication satisfaisante pour notre problème d'humidité, mais cette pluviosité a certainement aggravé la situation.

2/ Nous nous sommes bien sûr demandé si le drainage avait été bien réalisé. J'étais présent et j'ai même photographié les travaux de drainage horizontal et vertical. Voir les deux séries suivantes :

Drainage et Finitions du drainage vertical

Sauf que j'avais manqué une étape : la mise en place des mini-puisards coté cour et côté jardin. Le terrassier avait-il mis une épaisseur de gravier suffisante sous les mini-puisards ? Avait-il disposé les mini-puisards à une profondeur suffisante ? Dans ce genre de situation, toutes les questions peuvent et doivent être posées, même celles qui fâchent...

3/ Nous nous sommes demandé si les murs extérieurs avaient été correctement hydrofugés ou si un autre vice de construction était la cause de cette humidité.

4/ Nous avons mis en doute la taille des bouches d'aération. L'entreprise avait réalisé 4 bouches, à chaque angle, pour une surface de plus de 80 mètres carrés, ce qui est d'ailleurs conforme à la réglementation.

5/ Nous nous sommes enfin interrogés si la nature du sol, argileuse, et la proximité avec la Marne ne permettaient pas d'obtenir un sous-sol enterré (non accessible de l'extérieur) sec. Dans ce cas, nous aurions entrepris des travaux coûteux et inutiles... Il ne nous resterait plus comme option d'isoler le sous-sol, de le chauffer et d'y mettre une VMC, avec des dépenses considérables. Cette dernière hypothèse nous a semblé la plus plausible, hypothèse confirmée par une petite enquête dans mon quartier : les caves enterrées sont rares et même les sous-sols ayant une rampe d'accès pour garer une voiture sont toujours un peu humides, d'après les voisins...

Pour compléter, j'ajoute que nous avons testé l'humidité des murs du sous-sol. Elle était d'environ 1%, donc curieusement très faible, et que la réglementation "DTU 20-1" a bien été respectée.

Portail et portillon 7/7

03/10/2012

Il reste encore les butées de portail et de portillon à poser. Pour l'instant, on a mis des piquets avec une gaine en mousse bleue pour bloquer la porte en position ouverte...

Donc, pour le portillon, mon ami et moi nous nous sommes un peu trompés dans les mesures : l'espace entre les deux piliers est trop important. Il faut donc faire faire sur mesure une pièce pour combler l'écart. Heureusement, dans la famille il y a des chaudronniers. Ci-dessous, mon croquis et le profilé.