Murs privatifs 1/26

30/03/2014

Un peu d'histoire. Notre terrain est en pente et le plancher de notre maison est aligné avec le point haut du terrain. Si l'architecte qui a conçu la maison de nos voisins (en aval) avait procédé de la sorte, il n'y aurait qu'un mètre de dénivelé entre les 2 maisons.

Cela n'a pas été le cas. Résultat des courses, nous avons une quantité de terre importante à retenir, près d'un mètre de dénivelé pour être précis, côté cour et côté jardin.

Depuis bientôt 2 ans que nous avons reçu les clefs de la maison, nos voisins n'ont pas cessé de changer de discours, ce qui peut se résumer à : "oui, nous allons faire un mur de clôture ensemble", "on le fera quand on aura de l'argent", "c'est pas à nous de le faire", et le plus drôle "chacun fait son mur, c'est mieux comme ça". Ce qui revient à dire, qu'il nous revient de faire notre mur, sur notre terrain qui retiendra notre terre et qu'il pourront ensuite faire leur mur qui n'aura rien à retenir du tout.

Nous avons bien essayé de leur expliquer que l'article 663 du Code Civil était toujours en vigueur. Notre juriste (merci à la MAIF) leur a envoyé 2 courriers recommandés AR à l'automne dernier, plus un premier courrier de notre part, dès février 2013. Rien à faire, nos voisins ne veulent rien entendre. Pour éviter d'engager une procédure judiciaire, nous avons décidé de faire nos deux murs nous-mêmes. Je dis bien "nous-mêmes", car les différents devis que nous avons fait faire ne nous ont pas laissé trop le choix :

Entre 5000€ et 7000€ pour les meilleurs devis, puis un devis de plus de 10000€ et un dernier devis de près de 22000€ avec la mention "le mur de soutènement reste brut (sans enduit) et sans chaperons." Bref, des devis trop chers et parfois bien peu fiables.

Pour éviter de possibles histoires avec nos voisins, qui pourraient ne pas apprécier la hauteur de notre mur, nous avons bien sûr choisi de le faire dans les règles et nous avons réalisé une demande modificative du permis de construire. Demande modificative et non pas nouveau permis... En effet, nous nous sommes aperçus que le chantier initial n'était toujours pas terminé du point de vue de la mairie. De plus, certaines modifications ont été réalisées par rapport au projet initial (forme du portail et du portillon, pose d'un cabanon de jardin, couleur de la porte du garage). Nous en avons donc profité pour nous mettre en règle et nous avons donc dû attendre l'autorisation de l'architecte des bâtiments de France et la signature de Monsieur le Maire de notre commune avant de pouvoir afficher notre panneau le 8 janvier 2014. Enfin, nous avons attendu les 2 mois réglementaires avant de commencer à creuser.